Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Königsbrunn

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Königsbrunn bietet auf ca. **70,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre zeitlose Eleganz und die zentrale Lage.

**Innenbereich** Der helle und freundliche Grundriss erschließt sich über einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Gestaltungsspielraum lässt. Die angrenzende, separat zugängliche Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster zur Belüftung. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden.

**Ausstattung** * Sonnige **Terrasse** lädt zum Entspannen ein * Gepflegte Bodenbeläge * Thermische Fenster mit guter Schalldämmung * Separates Zimmer flexibel nutzbar * Helles Tageslichtbad mit Wanne

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Königsbrunn, südlich von Augsburg. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz (B17, A8, A96) gewährleisten eine hohe Mobilität.