Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Uetersen nahe Hamburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Rosenstadt Uetersen, nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** eines im Jahr **1972 in solider Massivbauweise** errichteten Mehrfamilienhauses. Die Fassaden wurden nachträglich **energetisch gedämmt** und die Balkone im Jahr 2023 saniert, was für eine gute Bausubstanz und laufende Instandhaltung spricht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ausreichend Platz. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, zwei weitere Zimmer sowie eine Küche, die mit Laminat ausgelegt ist. Ein Vollbad mit WC und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Die **Loggia** lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC * Parkett- und Laminatböden * Loggia * Kellerraum * KFZ-Stellplatz * Energetisch gedämmte Fassade * Sanierte Balkone (2023)

Die Wohnung ist ideal gelegen in Uetersen, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zur Metropole Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 11.298 m² und bietet eine ruhige und grüne Umgebung.