Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Konz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Konz bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen 3-Familienhauses und besticht durch einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Essecke und ein Tageslichtbad. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Wohnung wurde 2025 frisch gestrichen und ist **sofort bezugsfertig**. Der Bodenbelag und das Geländer des Balkons werden zudem erneuert, um ein modernes Erscheinungsbild zu schaffen.

**Ausstattung** * 3 helle Zimmer * Separate Küche * Tageslichtbad * Balkon * Kellerraum * Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus * Glasfaseranschluss * **Geringe Nebenkosten** (ca. 60 EUR/Monat für Heizung und Warmwasser)

**Lage** Die Wohnung liegt in der Martinstraße in Konz, einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Herzen der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Konz ist fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen nach Trier und Luxemburg. Die B51 und A602/A64 sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten ist ausgezeichnet.

**Besonderheiten** Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer attraktiven Mietrendite oder als Domizil für Eigennutzer. Das gepflegte 3-Familienhaus mit nur wenigen Parteien verspricht ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.