Neubau-Mehrgenerationenprojekt in Hilpoltstein: Ihr neues Zuhause!

Herzlich willkommen zu einem innovativen Mehrgenerationenprojekt in Holzbauweise im Herzen von Hilpoltstein. Dieses **Neubauprojekt** umfasst vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 Wohneinheiten, die Raum für vielfältige Lebensmodelle bieten. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103,4 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Haus mit nur 11 Einheiten, verteilt auf drei Geschosse – ideal für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

**Hochwertige Bauqualität** und durchdachte Grundrisse prägen diese Wohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die moderne, offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Drei Schlaf-/Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Nutzung.

* **Nachhaltige Holzbauweise** für ein gesundes Raumklima und geringen CO?-Fußabdruck * Photovoltaikanlage und Regenwassernutzung zur Ressourcenschonung * Umfassendes Gemeinschaftskonzept mit Gemeinschaftsgarten, Werkstatt und Gästeapartment * Moderne Abstellflächen für E-Bikes und Lastenräder * KfW-Effizienzhaus-Standard mit geplanter Wärmepumpenheizung (Luft oder Erdwärme)

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven, ruhigen Lage** nahe der Innenstadt von Hilpoltstein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die A9 ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und Ingolstadt. Hilpoltstein bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer reizvollen Naturlandschaft.

Ein eigener Stellplatz kann für **18.000 € zusätzlich** erworben werden. Dieses Projekt vereint ökologische Verantwortung, architektonische Qualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl – ein Ort zum Leben, Gestalten und Teilen.