Historische Gründerzeitvilla: Luxuriöses Wohnen in Friedberg

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **kernsanierten Gründerzeitvilla** aus dem Jahr 1907, gelegen in einer **absolut begehrten Bestlage** von Friedberg (Hessen). Dieses außergewöhnliche Ensemble verbindet historischen Altbaucharme mit **zeitgemäßem Wohnkomfort** auf höchstem Niveau. Die Wohnungen entstehen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.049 m² und werden voraussichtlich **Ende 2026 fertiggestellt**, mit einem Erstbezug ab Januar 2027.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen diese besonderen Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch **großzügige Raumhöhen** und helle Räume dank großer Fensterflächen. Das Herzstück bildet das ca. 30,84 m² große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das ein modernes Wohnkonzept mit viel Raum für Kommunikation und Genuss bietet. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * Kernsanierte Gründerzeitvilla mit historischem Charakter * Erstbezug ab Januar 2027 möglich * Großzügige Raumhöhen und helle Räume * Offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche * Eigener Gartenanteil im Sondereigentum * Kellerraum zugeordnet * Optional Garage (15.000 €) und Außenstellplatz (10.000 €) erwerbbar

Die Lage in Friedberg (Hessen) ist **hervorragend angebunden** an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Stadtgarten lädt zu Erholung ein. Friedberg selbst bietet als Kreisstadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Main eine hohe Lebensqualität mit historischem Charme und guter Infrastruktur, inklusive einer schnellen Anbindung nach Frankfurt am Main.