Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Idstein

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in Idstein, ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Immobilie befindet sich in einem **solide erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999** und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Die praktische Einbauküche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet, und das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Fliesen und Laminatböden sorgen für eine freundliche und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

**Besonderheiten** * **Südwest-Terrasse** für sonnige Stunden * Zusätzliche Gartennutzung für mehr Freiraum * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz Nr. 71** inklusive * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller * Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende * Küche 2022 teilrenoviert (Kühl-/Gefrierkombination) * Bad 2016 komplett erneuert

**Lage** Die Wohnung liegt in der attraktiven Hochschulstadt Idstein im Taunus, bekannt für ihre historische Altstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen aller Formen und die Hochschule Fresenius sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, Aldi und Lidl sowie diverse Dienstleister decken den täglichen Bedarf ab. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Sportvereinen bis zur umliegenden Natur des Taunus. Die Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt ist hervorragend.

**Finanzielles** Das monatliche Hausgeld beträgt **573,00 €**, inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 236.000,00 € angeboten.