Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in München-Moosach mit Potenzial

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im vierten Obergeschoss von München-Moosach bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre auf **109 m² Wohnfläche**. Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert, besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was sie ideal für Familien macht.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der die einzelnen Räume verbindet. Die funktionale Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, derzeit als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt, bietet direkten Zugang zum Balkon und besticht durch Parkettboden und Holzdecke.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat und einen ruhigen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Zimmer, aktuell als Esszimmer genutzt, kann flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen. Das Schlafzimmer verspricht mit Parkettboden und Blick ins Grüne einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet, ein Gäste-WC ist separat vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **2 Schlafzimmer** (potenziell 3) * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * **Balkon** mit Markise und Blick ins Grüne * **Parkettböden** und **Holzdecken** in vielen Räumen * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** * Eigenes **Kellerabteil**

Die Wohnung befindet sich in der Feichtmayrstraße im begehrten Münchner Stadtteil Moosach. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn und guter Erreichbarkeit der Autobahn. Nahegelegene Grünflächen und der Olympiapark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.