Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Coesfeld nach Kernsanierung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Coesfeld bietet auf ca. **49,5 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause. Das im Jahr **1970 erbaute und 2021 kernsanierte** Objekt besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Vom Wohnstudio aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, was für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 49,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Kernsaniert im Jahr 2021 * Fußbodenheizung * Balkon * Eigener Kellerraum * **Stellplatz inklusive** * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/Sec

Die Immobilie befindet sich in einer **äußerst vorteilhaften Lage** in Coesfeld. Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Innenstadt von Coesfeld ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Heidesee oder die Baumberge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.