Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Düsseldorf-Eller

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Mehrfamilienhaus** mit insgesamt 8 Parteien in ruhiger Lage von Düsseldorf-Eller. Die Wohnung wurde **2019 modernisiert** und bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** eine flexible Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer. Sie besticht durch eine **großzügige Loggia** mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer bereitgestellt.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1974, modernisiert 2019 * Ca. 58 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer * Große Loggia mit Blick ins Grüne * Kellerraum vorhanden * Sehr gepflegtes Wohnhaus * Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Gartenstücks

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Die Lage in Düsseldorf-Eller bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A46/A59. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Schloss Eller und zum Südpark rundet das attraktive Wohnumfeld ab.