Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Düsseldorf

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **54 m²** befindet sich im **4. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Düsseldorf.

Die Wohnung wurde 1953 erbaut und besticht durch ihre Helligkeit und den vorhandenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als **Kapitalanlage** mit guter Vermietbarkeit. Die Wohnung ist Teil einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnanlage.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit Balkon * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Baujahr 1953 * Hervorragende Kapitalanlage * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Beheizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**, wie aus dem Energieausweis hervorgeht. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung ist mit einem Badezimmer ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf, zwischen Düsseltal und Mörsenbroich, an der Graf-Recke-Straße. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grafenberger Wald lädt zur Naherholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.