Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Düsseldorfs

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1981** in einem ruhigen Wohngebiet von Düsseldorf. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, wobei das ungekündigte Mietverhältnis vom Käufer übernommen wird. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher ausgeschlossen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem **gut erhaltenen Zustand** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der Zugang zum Haus ist **barrierefrei** über eine Rampe möglich.

**Besondere Merkmale:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1981) * Ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Lichtenbroich * Langfristig vermietet (Mietverhältnis wird übernommen) * Barrierefreier Zugang und Aufzug vorhanden * Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Lichtenbroich im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen ist die Lage ruhig. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet, ebenso wie die Erreichbarkeit des Autobahnnetzes, was schnelle Fahrten in umliegende Städte und das Ruhrgebiet ermöglicht.