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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg - Vista immobile 1 di 5
In VenditaAppartamento

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

477.000 €
7338 €/m²
2
locali
65
D
Energia
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Ristrutturato
Energia:D
Proprietà:personal

Descrizione

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld in Hamburg.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern und einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine moderne und nachhaltige Wohnqualität spricht. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet, da sie eine attraktive Mietrendite von 3% verspricht.

- Ca. 65 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert - Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen - Mietrendite von 3%

Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt und andere zentrale Bereiche schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut. Freizeitangebote und Parks sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone

Posizione

Città:Hamburg
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

78/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

95
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

95
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

59
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 3 settimane fa

Aggiornato il 29 maggio 2026

Costi

Finanziamento

1934 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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