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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Oberhausen als Kapitalanlage - Vista immobile 1 di 6
In VenditaAppartamento

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Oberhausen als Kapitalanlage

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

164.000 €
3037 €/m²
2
locali
54
2/2
piano
E
Energia
Ottimo
Stato
Gasolio
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1975
Condizione:Ottimo
Energia:E
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975**. Sie verfügt über einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.

**Ausstattung:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Überdachter Balkon * Tageslichtbad mit Dusche * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1975) * Energieausweis: 142,46 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000,- € erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur in Augsburg-Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen ausgezeichnet, ebenso wie die Erreichbarkeit der B17 und der Autobahn A8.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 2
Riscaldamento:Gasolio

Servizi

Balcone
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Augsburg
Regione:Bayern
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

84/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

78
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

75
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

97
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

71
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

68
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 3 settimane fa

Aggiornato il 29 maggio 2026

Costi

Finanziamento

665 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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