Investitionsmöglichkeit: WG-taugliche Wohnung in München-Lehel

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München-Lehel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einem strukturierten WG-orientierten Investmentmodell in bester urbaner Lage profitieren möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem Bestandsgebäude aus dem Jahr **1962** und wird im aktuellen Zustand verkauft. Mit einer Wohnfläche von **42 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für eine moderne WG-Nutzung nach erfolgter Sanierung. Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und einen **Balkon**.

Die Immobilie wird ausschließlich im Paket mit einem umfassenden Sanierungs- und Vermietungskonzept eines externen, spezialisierten Co-Living-/WG-Betreibers verkauft. Dieses Konzept beinhaltet die Sanierung, Möblierung und die anschließende professionelle WG-Vermietung, was Ihnen als Anleger eine sorgenfreie Kapitalanlage ermöglicht.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Urbane Mikrolage** in München-Lehel * **WG-orientierte Vermietungsstrategie** mit professioneller Umsetzung * **Langfristig stabile Nachfrage** durch Nähe zu Hochschulen, Kliniken und Arbeitgebern * **Möglicher steuerlicher Erhaltungsaufwand** * **Duplex-Stellplatz** vorhanden

Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt **3 Etagen** und bietet eine gute Infrastruktur. München-Lehel ist bekannt für seine wirtschaftliche Stärke und die hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere für Studierende und junge Berufstätige, was eine konstante Mietrendite sichert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsflächen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.