Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Köln mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten, bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1969**, das unter Denkmalschutz steht und sich durch ein besonderes Fassadendesign auszeichnet. Die Immobilie liegt **absolut zentral** am Neumarkt und bietet mit ca. **34 m² Wohnfläche** ein urbanes Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Pantryküche und ein innenliegendes Duschbad. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit nicht möbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt * **Aufzug** im Gebäude * Separater **Abstellraum im Keller** für zusätzlichen Stauraum * Erneuerte Strang-/Steigleitungen (2021) * Fassaden- und Fenstersanierungen (2015) * Erneuerte Heizungsanlage (2014)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** in der Kölner Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend, was Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag bietet. Köln selbst begeistert mit seinem einzigartigen Flair, seiner reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene.