Charmante Altbau-Dachgeschosswohnung in Bremen mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem markanten Altbau-Eckgebäude im Bremer Westen. Die Immobilie besticht durch ihre architektonisch charaktervolle Gestaltung mit Erkerelementen und historischer Fassade, die den unverwechselbaren Altbaucharme unterstreicht.

Die Wohnung verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit **drei Zimmern**, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Dank der Dachgeschosslage und zahlreicher Fensterflächen genießen Sie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.

**Wichtige Highlights:** * **Attraktiver Kaufpreis:** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was sich im **attraktiven Einstiegspreis von 59.000 EUR** widerspiegelt und individuellen Gestaltungsspielraum für Käufer bietet. * **Gute Lage:** Zentral im Bremer Westen gelegen, in einer ruhigen Seitenstraße mit direkter Straßenbahnanbindung in die City. * **Potenzial:** Ideal für Käufer mit Blick auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerung. * **Altbaucharme:** Charaktervolle Bausubstanz mit historischen Fassadenelementen. * **Fläche:** Ca. **47,6 m² Wohnfläche**.

Das Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die bereit sind, Modernisierungsarbeiten durchzuführen und von der Wertsteigerung zu profitieren. Die Kombination aus Einstiegspreis, Altbausubstanz und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Bremer Immobilienmarkt. Es besteht zudem die Möglichkeit, weitere Einheiten im Haus zu erwerben.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Gröpelingen, zentral im Bremer Westen. Eine ruhige Seitenstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die direkte Straßenbahnanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem DIAKO Krankenhaus sichert eine konstante Mietnachfrage. Bezahlbarer Wohnraum ist in Bremen knapp, was die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Preisklasse hoch und stabil hält.