Charmante Altbauwohnung in Magdeburg Sudenburg - Frisch renoviert!

Diese **attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem stilvollen und gepflegten Altbau aus dem Jahr **1893** im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** und überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus historischem Flair und modernisiertem Wohnkomfort auf ca. **61,32 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Innere. Das Wohnzimmer besticht durch hochwertiges, neu versiegeltes Parkett und neue Sockelleisten. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine neue Duschabtrennung auf der Badewanne, erneuerte Silikonfugen sowie ein neues Waschbecken und Toilettenbecken.

**Besondere Merkmale:** * Frisch renoviert und sofort bezugsfertig * Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer (geschliffen und neu versiegelt) * Modernisiertes Badezimmer mit neuer Duschabtrennung * Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1893 * Attraktive Lage in Magdeburg Sudenburg

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine stilvolle Altbauwohnung mit Charakter suchen, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage profitieren möchten. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

**Lage:** Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Klausener Straße im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen und kurzer Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist ausgezeichnet, und die nahegelegene Bundesstraße B71 bietet eine sehr gute Anbindung für Pendler. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.