Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krauchenwies

Willkommen in dieser **großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **113 m² Wohnfläche** in der familienfreundlichen Gemeinde Krauchenwies.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet mit ihren 4,5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes und offenes Wohnkonzept legen. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist, als auch für zukünftige Eigennutzer.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der für ein harmonisches Miteinander sorgt und durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die **Einbauküche** ist funktional integriert. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit ca. 10 m² für entspannte Stunden im Freien * **Außenstellplatz** inklusive, der lästige Parkplatzsuchen erspart * Zusätzlicher Stauraum durch einen **Kellerraum** und ein separates Kellerabteil * Beheizung über Nachtspeicheröfen * Energieverbrauchswert von **55 kWh/(m²*a)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Krauchenwies, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung (Seen, Rad- und Wanderwege) zeichnen den Standort aus. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Sigmaringen ist gut. Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit insgesamt 2 Etagen.