Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Hüttenheim

Diese geräumige **2,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim' in Duisburg. Die Wohnung verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die eine langfristige Vermietbarkeit in einer begehrten Lage schätzen. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die insgesamt 23 Häuser mit 106 Wohneinheiten umfasst.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden * Zentrale und ruhige Lage in denkmalgeschützter Siedlung * Teil einer etablierten Eigentümergemeinschaft * Provisionsfreier Erwerb für den Käufer * Gute Verkehrsanbindung

**Lage:** Der Standort Duisburg-Hüttenheim ist bekannt für seine ruhige, aber dennoch zentrale südliche Lage und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Anbindung an die Autobahnen A524, A59 und A3 ist in wenigen Fahrminuten gewährleistet. Auch die Duisburger Innenstadt, der Rhein und das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte sind schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Der Erwerb ist für den Käufer **provisionsfrei**. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Preisänderungen vorbehalten.