Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen mit Balkon

Diese charmante, vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen bietet auf ca. **48,12 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder als zukunftssichere Altersvorsorge.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafbereich ist vielseitig gestaltbar und schafft eine gemütliche Umgebung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon: Erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, wettergeschützt und ganzjährig nutzbar. * Außenstellplatz: Komfortables Parken direkt am Haus. * Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und attraktiver Lage** von Holzkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Kurze Wege für den Alltag und eine **hervorragende Anbindung** Richtung München und Starnberger See zeichnen diesen Standort aus. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Buslinien sowie die S-Bahn/Regionalbahn bieten eine zuverlässige Verbindung. Nahegelegene Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sowie Freizeitmöglichkeiten im Voralpenland runden das Angebot ab.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit vermietet. **Kaufpreis: 237.000 EUR**. Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und **1 Balkon** mit einer Fläche von **6,00 m²**. Ein Außenstellplatz ist vorhanden. Das Gebäude hat **3 Etagen**.