Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leutenberg

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Leutenberg steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da sie bereits erfolgreich vermietet ist. Die Wohnung befindet sich in einem **1996 erbauten** Wohn- und Geschäftshaus und bietet eine angenehm ruhige Lage unweit des Stadtzentrums.

**Innenbereich und Ausstattung** Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist großzügig gestaltet. Ein separat abgetrennter Essbereich fügt sich harmonisch an, ohne den offenen Charakter zu beeinträchtigen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der einen schönen Blick Richtung Burgberg bietet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die **Raumaufteilung ist praktisch und alltagstauglich**.

**Besondere Merkmale** * Balkon mit Aussicht * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigener PKW-Stellplatz * Erfolgreich vermietet – ideal für Kapitalanleger * Ruhige, aber zentrumsnahe Lage

**Lage und Umgebung** Leutenberg liegt idyllisch im Thüringer Schiefergebirge und bietet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit umliegender Zentren. Die Region ist bekannt für ihre waldreiche Umgebung und die Hohenwartetalsperre, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Kulturelle Highlights wie die Feengrotten in Saalfeld sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Infrastruktur in Leutenberg ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Größere Städte wie Saalfeld sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **59.900 EUR** Wohnfläche: **62 m²** Das Objekt ist bereits vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.