Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig als Kapitalanlage

Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Lindenthal. Das Gebäude aus dem Jahr **1910** wurde ca. 1995 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **61 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: **1** * Kellerraum vorhanden * **Fest zugewiesener Stellplatz** * Heizungsart: **Gaszentralheizung**

Die Immobilie eignet sich aufgrund ihres gepflegten Zustands, der soliden Bausubstanz und der bestehenden Vermietung hervorragend als **Kapitalanlage** mit langfristiger Perspektive. Die monatlichen Nebenkosten betragen **180 EUR**.

**Lagebeschreibung** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenthal. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten unterstreicht die hohe Wohnqualität.