Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1890**, das im Jahr **2012 umfassend saniert** wurde und dabei seinen klassischen Altbaucharme bewahrt hat. Auf einer Wohnfläche von **66,12 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem **ruhigen Balkon** zum Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat vom Flur abgehend und bietet Platz für einen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer direkt von der Küche aus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** für gleichmäßige Wärme. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlicher Stauraum wird durch eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein **trockenes Kellerabteil** gewährleistet.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen Stadtteil mit gründerzeitlichem Flair, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 350 m, Straßenbahnhaltestelle ca. 450 m) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A14 ist ebenfalls gegeben (ca. 3,0 km).