Gepflegte 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Ravensburger Bestlage

Diese charmante 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in der begehrten Weststadt von Ravensburg bietet auf **ca. 109 m² Wohnfläche** ein komfortables und ruhiges Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. **1974 erbaut** wurde und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Die überwiegende Anzahl der Fenster wurde **2003 erneuert** und verfügt über Holz-Alu-Isolierglas. Elektrische Rollläden und Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer erhöhen den Wohnkomfort. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Besondere Merkmale** * Ein absolutes Highlight ist der **weitläufige Gartenanteil von über 120 m²** mit liebevoller Anlage und einem Gartenhaus. * **Zwei Markisen** spenden auf der Terrasse angenehmen Sonnenschutz. * Ein **neuer, blickdichter Aluminiumzaun** wurde 2023 an Teilen der Gartengrenze angebracht. * Die Wohnung verfügt über eine Terrasse.

**Lage und Umfeld** Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage der Ravensburger Weststadt. Ravensburg, die "Stadt der Türme und Tore", bietet eine hohe Lebensqualität mit einer schönen Lage zwischen Bodensee und Altdorfer Wald, einem milden Klima sowie einem reichen Kultur- und Freizeitangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung (B30, B32, B33, Nähe zu A7/A8/A96, Bahnhof) macht diese Lage besonders attraktiv.