Helle Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage in München

Diese charmante Dachgeschosswohnung in München-Altperlach bietet auf **ca. 77 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich im **obersten Stockwerk** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1991** und garantiert dadurch **höchste Privatsphäre und Ruhe**. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter mit hohen Decken, viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die **separate Küche** ist funktional gestaltet. Mehrere gut nutzbare Zimmer eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet, und ein **separates Gäste-WC** erhöht den Komfort. Ein besonderes Highlight ist die alleinige Lage auf der Etage, die ein Höchstmaß an Ruhe und Abgeschiedenheit ermöglicht.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein **eigener Tiefgaragen-Stellplatz** sowie ein geräumiges Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über gepflegte Gemeinschaftsflächen, darunter ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Lage in Münchens Südosten, im gewachsenen Stadtteil Altperlach, ist sowohl ruhig als auch hervorragend angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und das PEP Einkaufs-Center sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit über den Mittleren Ring und die Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.