Kapitalanlage in Düsseldorf: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf bietet auf ca. **66,2 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Ambiente.

**Innenbereich** Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und werden den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet, was ein besonders freundliches Wohngefühl schafft. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Küchenbereich, der Platz für einen Essplatz bietet, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, und die hellen Wandgestaltungen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich funktional und alltagstauglich.

**Ausstattung** * Moderne Gas-Etagenheizung (neu in **2021**) * Erneuerte Wohnungseingangstür * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Langfristig vermietet** mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. **690,- EUR** * Ideal für Kapitalanleger

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnquartiere Düsseldorfs, Unterbilk. Dieses Viertel vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität, einer starken Infrastruktur und grünen Ruheinseln. Die bekannte Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés und Boutiquen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Düsseldorfer Medienhafen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien in direkter Nähe und dem Bahnhof Düsseldorf-Bilk S schnell erreichbar. Unterbilk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs mit hohem Wertsteigerungspotenzial.