Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Ahrensburg

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** in begehrter Lage von Ahrensburg.

Die Wohnung bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** eine funktionale Aufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur gemütlichen **Loggia**, die einen schönen Blick in den begrünten Innenhof freigibt und zum Entspannen einlädt. Die Fenster der Loggia wurden **2015 erneuert**.

Die zweckmäßig eingerichtete Küche ist mit einem E-Umluftofen, Ceranfeld und Umlufthaube ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **elektrische Fußbodenheizung**.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzwaschmaschine steht zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 36 Wohneinheiten.

**Lage:** Ahrensburg, im nordöstlichen Umland Hamburgs gelegen, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn (U1) und gute Verkehrsanbindungen (A1) hervorragend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Ahrensburg und dem Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal.