Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Cloppenburg

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im beliebten Inselviertel von Cloppenburg, gelegen in einer stilvollen Stadtvilla aus den frühen 80er Jahren, die 1996 in sechs Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Diese Wohnung, die überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, bietet eine **Wohnfläche von ca. 87 m²** und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Schnitt und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ca. 29 m² großen Raum im Dachgeschoss, der sich perfekt als geräumiges Schlafzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke eignet. Die **moderne Küche aus dem Jahr 2020** ist im Kaufpreis enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **87 m² Wohnfläche** verteilt auf 3 Zimmer * **2 Stellplätze** auf dem ca. 153,56 m² großen Grundstück * Küche von **2020** inklusive * Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (ca. 29 m²) * **Gute Infrastruktur** und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Ruhige und beliebte Wohnlage im Inselviertel

Die Lage in Cloppenburg bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten (ca. 700 m) und eine Grundschule (ca. 1,1 km) sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Umgehungsstraße ermöglicht schnelle Wege zu umliegenden Städten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in dieser begehrten Wohngegend.