Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Familienwohnung mit 2 Balkonen in Stuttgart

Diese helle 4-Zimmer-Familienwohnung befindet sich im **4. Obergeschoss (oberstes Geschoss)** eines ca. **1957 erbauten Wohnhauses** mit insgesamt 10 Parteien. Mit einer Wohnfläche von **85,5 m²** und **2 Balkonen** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die eine zentrale Lage in Stuttgart schätzen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr **2013 gedämmt**, was zur Energieeffizienz beiträgt.

* **Disposition:** 4+kk * **Wohnfläche:** ca. 85,5 m² * **Etage:** 4. OG (oberstes Geschoss) * **Balkone:** 2 * **Baujahr:** ca. 1957 * **Dachisolierung:** 2013 * **Hausgeld:** 273,00 EUR monatlich (inkl. Rücklagen, Versicherungen, Verwaltergebühr, Allgemeinstrom, Wasser/Entwässerung, Müllabfuhr, Hausreinigung) * **Zustand:** Renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst attraktiven innerstädtischen Lage** in Stuttgart. Die U-Bahn-Haltestellen "Russische Kirche" (U 4) und "Hölderlinplatz" (U 24) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, eine Apotheke, das Diakonie-Klinikum sowie der Hölderlinplatz mit seiner vollständigen Infrastruktur befinden sich direkt vor der Haustür. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität.