Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Flensburg

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **71 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteienhaus aus dem Jahr **1970** im beliebten Stadtteil Flensburg-Weiche.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Sie verfügt über ein helles **Tageslichtbad** mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei gut belichtete Zimmer, eine separate Küche mit viel Stauraum und einen offenen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zum **Westbalkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden.

**Besonderheiten:** * **Westbalkon** für sonnige Nachmittage * Zwei eigene **Kellerräume** und ein Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume und Fahrradkeller * Eine **Garage** mit elektrisch zu öffnendem Schwingtor ist vorhanden * Breitbandanschluss mit bis zu 250 Mbit/s

Die Lage in Flensburg-Weiche kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 220 m entfernt, Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B200 und A7 ist ideal für Pendler. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie die Nähe zur Flensburger Förde runden das Angebot ab.