Wohnung zum Kauf

Diese vermietete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Lüchow stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude (Holzständerbauweise) aus dem Jahr 2005 und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie eine solide Vermietungssituation. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre mit besonderem Flair. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Gartenanteil. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten, was für eine angenehme, überschaubare Wohnstruktur sorgt. Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert somit von Beginn an laufende Einnahmen - ideal für Anleger, die Wert auf eine sichere Investition legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 450,00 € kalt zuzüglich 75,00 € Betriebskosten und 35,00 Heizkosten. Highlights im Überblick: Dachgeschosswohnung mit besonderem Charakter ca. 62 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Carport-Stellplatz Gartenanteil Vermietet - sofortige Einnahmen Baujahr 2005 Energie: Energiebedarfskennwert: 95,1 kWh/m²\*a, Baujahr 2005, Gasheizung, Klasse: C. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Angebot erfolgt nach Angaben des Verkäufers und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage Lüchow ist eine idyllische, kleine Gemeinde im Herzen des Landkreises Herzogtum Lauenburg, gelegen in Schleswig-Holstein. Die ländliche Umgebung und die ruhige Atmosphäre machen Lüchow zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt und eine gute Anbindung an den Verkehr schätzen. Die Gemeinde liegt etwa 3 km östlich von Sandesneben und ca. 30 km nordöstlich von Hamburg. Über die Bundesstraße B404 und die A1 sind sowohl Hamburg als auch die benachbarten Städte schnell erreichbar. Die Umgebung von Lüchow zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die durch die grüne Natur führen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter historische Städte, wunderschöne Wälder und idyllische Gewässer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten ist im nahe gelegenen Sandesneben vorhanden. Die Region bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Erreichbarkeit der größeren Städte, was Lüchow zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte 1 Etagen