Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Aschaffenburg

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Aschaffenburg.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Lichtverhältnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zu einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Wichtige Merkmale der Wohnung:** * Ca. **92 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Heller Wohn- und Essbereich * Balkon * **Tiefgaragenstellplatz** (zusätzlich 20.000 €) * Kellerabteil * Teilweise **modernisierungsbedürftig** – Potenzial für individuelle Gestaltung * Baujahr **1981**

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 33 Einheiten und befindet sich in einem Zustand, der **Raum für persönliche Gestaltungsideen** lässt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und wird für **zusätzlich 20.000 €** angeboten.

Die Lage im Süden von Aschaffenburg (Stadtteil Schweinheim) ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Aschaffenburg selbst bietet als Teil des Rhein-Main-Gebiets eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, inklusive der Nähe zum Spessart und Main.