Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Borken-Weseke

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Borken-Weseke, erbaut im Jahr **2012**, bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein komfortables und durchdachtes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

**Besonderes Highlight ist die alleinige Gartennutzung**, die Ihnen eine private Oase der Ruhe und Erholung im Freien bietet und den Wohnraum ideal erweitert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen** dar. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** aus und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Immobilie ist **barrierefrei** zugänglich und bietet somit höchsten Komfort.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Borken-Weseke, einem Stadtteil der Kreisstadt Borken im westlichen Münsterland. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A31) sowie an Bundesstraßen ermöglicht schnelle Wege in wichtige Wirtschaftsräume. Die Stadt Borken bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen sowie sportlichen Freizeitangebot. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive einer stündlichen Zugverbindung nach Essen und Oberhausen, macht die Lage zusätzlich attraktiv.