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Exklusive Erdgeschosswohnung am Wasser in Emden - Vista immobile 1 di 12
In VenditaAppartamento

Exklusive Erdgeschosswohnung am Wasser in Emden

Emden, Bundesrepublik Deutschland

468.000 €
5969 €/m²
2
locali
78.4
0
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2012
Condizione:Nuovo
Energia:B
Proprietà:personal
Ascensore
Accessibile
Garage
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie komfortables Wohnen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in der Seniorenresidenz AM NEUEN DELFT in Emden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 98 m²** und einer **direkten Wasserlage** bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität und Ruhe.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit **herrlichem Wasserblick** lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Highlights** sind die beiden Terrassen: * Eine Terrasse direkt am Wasser für entspannte Momente * Eine weitere Terrasse auf der Südseite für sonnige Stunden

Die Seniorenresidenz AM NEUEN DELFT liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an lokale Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die maritime Innenstadt Emdens mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone ist nur wenige Minuten entfernt.

Diese Wohnung ist eine **attraktive Gelegenheit** für anspruchsvolles Wohnen und eine **sinnvolle Kapitalanlage** in bester Lage.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0

Servizi

Balcone
Terrazza(39.46 m²)
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Emden
Regione:Niedersachsen
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

86/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

78
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

73
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

95
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

92
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

76
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 28 maggio 2026

Costi

Finanziamento

1897 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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