Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad Kissingen

Diese **großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Bad Kissingen. Mit einer Wohnfläche von **161,84 m²** bietet die Wohnung viel Platz und ist **behindertengerecht** gestaltet. Das Baujahr des Gebäudes ist **1971**, und die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von **115 kWh/(m²*a)** aus.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Faber-Kamin, ein separates Büro, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, und es gibt eine zusätzliche Dusche mit WC und Pissoir. Die Küche ist mit einer Keramikplatte, Geräten, einem großen Kochfeld, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank voll ausgestattet.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balkon mit einer hochwertigen Markise, ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen im Keller. Die Wohnung ist mit PVC-Böden in Fliesenoptik im Bad und PVC im Wohnbereich ausgestattet, während Schlafzimmer und Büro Teppichboden haben.

Die Lage im **Stadtzentrum von Bad Kissingen** ist unschlagbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Bad Kissingen selbst ist eine renommierte Kurstadt mit viel Charme, weitläufigen Parkanlagen und historischer Architektur, die eine hohe Lebensqualität bietet.