Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Stuttgart-Ost. Das Haus liegt in zweiter Reihe und bietet somit eine angenehme Ruheoase abseits des Straßenlärms. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.

Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.450,- €. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, was für eine gute Wohnqualität sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** und eine offene Küche (+kk) * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **1 Badezimmer** und **1 separates WC** * **8 Wohneinheiten** im Gebäude * **Zentrale Lage** mit hervorragender Anbindung

Die Lage in Stuttgart-Ost ist besonders vorteilhaft: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht ein weitgehend autofreies und komfortables Stadtleben. Der Stadtteil selbst besticht durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und der Nähe zur Natur, mit Parks und Weinbergen in der Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn.