Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Berlin

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Straße im begehrten Musikerviertel von Lankwitz, Berlin. Eingebettet in ein schönes Gartengrundstück, bietet die Umgebung viel Grün und eine friedliche Atmosphäre, die von großzügigen Gärten geprägt ist. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit insgesamt **3 Etagen** und ist ideal für Ruhesuchende.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die von einem zentralen Flur abgeht. Sie verfügt über ein geräumiges **Wannenbad mit Fenster** zur Straße sowie eine praktische Küche mit Einbaumöbeln und Geschirrspüler. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Platz, auch als Garderobe. Die beiden Zimmer sind gut geschnitten: eines zur Straße mit einem großen Fenster und das andere zum Garten ausgerichtet, welches Zugang zu einem schönen **Sonnenbalkon** bietet.

* **Wohnfläche**: ca. 61,5 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Ja, zum Garten ausgerichtet * **Garage**: Optional zum Kauf verfügbar (€ 35.000) * **Lage**: Sehr ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr * **Heizung**: Nicht spezifiziert * **Energieausweis**: Nicht spezifiziert

Die Lage in Lankwitz zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben ist. Das Haus verfügt über eine Instandhaltungsrücklage, die bereits namhafte Summen für zukünftige Sanierungen beinhaltet. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer grünen und friedlichen Umgebung von Berlin zu leben.