Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwaikheim

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **hochwertigen 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einer ruhigen und begehrten Ortsrandlage von Schwaikheim. Die Wohnung wurde **2016 erbaut** und zeichnet sich durch eine **barrierefreie Zugänglichkeit** vom Tiefgaragenstellplatz und Keller bis zur Wohnungstür aus, unterstützt durch einen komfortablen Aufzug.

Die Innenräume bestechen durch eine **großzügige Wohnfläche von ca. 95,3 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der **37 m² große, offene Wohn-Ess-Küchenbereich** mit moderner Einbauküche und Theke bildet das Herzstück der Wohnung. Ein großer, überdachter Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Das **Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, ein Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer vervollständigen das Angebot.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Großformatige Designfliesen * Elektrische Rollläden * Überdachter Südbalkon * Bodengleiche Dusche * Moderne Einbauküche * Abstellraum in der Wohnung * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Kellerraum * Hausmeisterservice inklusive Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand** von Schwaikheim, mit direktem Zugang zur Natur. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S3) und die Bundesstraße B14 ist exzellent, was schnelle Wege nach Stuttgart und Backnang ermöglicht. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet.