Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Menden

Diese **exklusive Eigentumswohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen 7-Familienhauses in zentraler Lage von Menden.

**Überblick** Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, zur Altersvorsorge oder für Eigennutzer. Sie wurde 2016 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur und die vorhandene Barrierefreiheit durch den Aufzug machen sie auch für ältere Menschen attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer (Büro/Gästezimmer), ein Badezimmer (direkt vom Schlafzimmer zugänglich), ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert.

**Ausstattung** * **Schöner Sonnenbalkon** * **Aufzug** im Gebäude * **Nachhaltige Erdwärmeheizung** * **Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 60,00 €/Monat) * Baujahr 2016 * Wohnfläche: ca. 93 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Gäste-WC: 1

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in der Mendener Innenstadt, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Das Sauerland bietet zahlreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnen A1 und A44 sind in ca. 15 Minuten erreichbar, Dortmund ist mit Auto und Zug in etwa 30 Minuten zu erreichen.