Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Terrassen in Hamburg

Diese charmante Altbauwohnung in Hamburgs begehrter Lage Hoheluft-Ost bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** klassischen Wohnkomfort mit modernem Flair. Die **4,5 Zimmer** verteilen sich auf ein repräsentatives Erdgeschoss, das durch hohe Decken, originalen Dielenboden und aufwendige Stuckarbeiten besticht.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einer stilvollen Raumaufteilung, die durch eine großzügige Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich verbunden wird. Dies schafft ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl. Die zeitlose Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein innenliegendes Wannenbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten** * **Zwei Terrassen**: Eine großzügige Terrasse zum ruhigen Innenhof und eine weitere zur Straßenseite bieten seltene Außenbereiche in urbaner Lage. * **Klassische Altbau-Attribute**: Hohe Decken, Dielenboden, Stuck und kassettierte Türen. * **Gepflegter Zustand**: Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind in einem sehr guten Zustand. * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum.

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohngegenden Hamburgs, an der Grenze zu Eppendorf. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckenden Altbauten, charmanten Cafés und individuellen Boutiquen. Die Eppendorfer Landstraße und der Eppendorfer Baum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie die Alster und verschiedene Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleisten. Schulen, Kitas und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.