Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Reinbek mit Potenzial

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Reinbek, einer gefragten Lage im östlichen Speckgürtel von Hamburg. Das solide und massiv gebaute Haus mit klassischer Klinkerfassade steht auf einem **1.505 m² großen Grundstück** und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Wertanlage mit langfristigem Potenzial erwerben möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine funktionale Aufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die separate Küche ist praktisch angelegt und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Badezimmer ist ebenfalls funktional gestaltet. **Die Wohnung wird aktuell leerstehend verkauft**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

**Ausstattung** * Gepflegte Wohnanlage mit klassischer Klinkerfassade * Solide, massive Bauweise * Großzügiges Grundstück mit begrünten Gemeinschaftsflächen * Ruhige und familienfreundliche Atmosphäre * **Hervorragende Infrastruktur** und Anbindung * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten * Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Reinbek und zahlreiche Rad- und Wanderwege

**Lage** Die Wohnung liegt im Kirschenweg 35 in Reinbek und profitiert von einer idealen Wohnlage. Die Stadt bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **S-Bahn-Linie S21** (ca. 25 Minuten bis Hamburg Innenstadt) und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 optimal. Die Umgebung lädt mit dem nahegelegenen Schloss Reinbek und vielen Grünflächen zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint das Beste aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole Hamburg.