Stilvoll modernisierte Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Friedrichshain

Willkommen in dieser **hellen und stilvoll modernisierten Altbauwohnung** im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Friedrichshain. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines beeindruckenden Gründerzeit-Gebäudekomplexes, der zwischen 1897 und 1899 erbaut und 2010/2011 umfassend saniert wurde, um historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf **95 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für alle, die das urbane Leben in einer der angesagtesten Gegenden Berlins genießen möchten. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das durch seine architektonische Schönheit besticht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einladen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **2 Balkone** * Aufzug im Gebäude (nachträglich angebaut, auf halber Treppe erreichbar) * Stilvolle Modernisierung im Jahr 2010/2011 * Historischer Altbaucharme * **95 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer**, **1 Badezimmer** * **Sofort verfügbar**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage in Friedrichshain**, direkt an der lebendigen Warschauer Straße. Der Kiez bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Spree, die East Side Gallery und der Volkspark Friedrichshain runden das attraktive Freizeitangebot ab.