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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Heilbronn mit Balkon - Vista immobile 1 di 12
In VenditaAppartamento

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Heilbronn mit Balkon

Heilbronn, Bundesrepublik Deutschland

235.000 €
3672 €/m²
2
locali
64
E
Energia
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+1
Stanze:2
Anno di costruzione:1985
Energia:E
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese gepflegte Eigentumswohnung in **zentraler Lage von Heilbronn** bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die im Jahr **1985 erbaute Immobilie** eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Ein geräumiges Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tageslichtbad** und separates Gäste-WC * **Tiefgarage** vorhanden * **Zentrale Lage** mit guter Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Heilbronn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 9.000,00 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Potenzial macht.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Heilbronn
Regione:Baden-Württemberg
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

55/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

69
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

23
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

21
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

74
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

63
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 27 maggio 2026

Costi

Finanziamento

953 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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