Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage Wolfenbüttels

Diese **sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im Südosten von Wolfenbüttel. Mit einer Wohnfläche von **69,5 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche (3+kk) integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Teppich ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind. Die Fenster sind isolierverglast und sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung.

**Ausstattung** * **Balkon** mit einer Fläche von **4 m²** * Separates Badezimmer * Stellplatz vorhanden * Heizungsart: Zentralheizung (Details im Energieausweis) * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel * **Lage im 3. OG** mit guter Aussicht

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **beliebten Wohngegend** von Wolfenbüttel. Ein Kindergarten grenzt direkt an, und das Schulzentrum Cranachstraße ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität.