Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Feldkirchen-Westerham

Diese charmante und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Feldkirchen-Westerham.

Die Wohnung besticht durch ihre **barrierefreie Gestaltung**, die sie auch für Rollstuhlfahrer ideal macht. Das geräumige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und einer gemütlichen Essnische lädt zum Verweilen ein. Die praktische Durchreiche zur Küche mit charmanten Eichenholztürchen und die vorhandene weiße Einbauküche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Schlafräume und der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt und vermitteln eine angenehme Wohnlichkeit. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Flur mit praktischen Einbauschränken. Die Türen und Fenster aus Eichenholz verleihen der Wohnung einen warmen und hochwertigen Charakter. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

**Highlights der Wohnung:** * **Barrierefreier Zugang** und gesamte Wohnung * **Sonniger Balkon** vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar * Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer * Praktische Einbauschränke im Flur * **Separates Kellerabteil** * **Einzel-Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 15.000 €)

Die Wohnung befindet sich in **hervorragender Lage** mit fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Der neu gestaltete Dorfplatz bietet einen attraktiven Treffpunkt. Feldkirchen-Westerham im oberbayerischen Landkreis Rosenheim bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Erholung und guter Anbindung an München und Rosenheim.

**Wichtige Daten:** * Wohnfläche: **89,5 m²** * Baujahr: **1992** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **92 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **C** * Heizungsart: Zentralheizung (Gas) * Kaufpreis Wohnung: 399.000 € * Kaufpreis Garage: 15.000 €