Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in München Laim

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage, die **2009** von der renommierten Südhausbau fertiggestellt wurde. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage** in einem der ältesten und lebendigsten Stadtteile Münchens, Laim, und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt.

Die ca. **63 m²** Wohnfläche verteilen sich optimal auf einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. **Hochwertiges Eichenparkett** mit **Fußbodenheizung** sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Südterrasse**, die einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten ermöglicht und den Wohnraum nach außen erweitert.

Die Wohnung ist Teil einer architektonisch ansprechenden Anlage, die 2010 mit einem Ehrenpreis der Landeshauptstadt München ausgezeichnet wurde. Sie verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen **bequemen Tiefgaragenstellplatz**, der das Angebot abrundet.

**Lagevorteile:** * **Zentrale Lage** in Laim mit hoher Lebens- und Freizeitqualität * Nähe zu **grünen Oasen** wie dem Hirschgarten, Westpark und Nymphenburger Schlosspark * **Exzellente Infrastruktur** und Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, Tram, Bus) * Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle "Westendstraße" (U4/U5) * Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt (ca. 6 Minuten mit der U-Bahn)