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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Villingen mit Balkon - Vista immobile 1 di 3
In VenditaAppartamento

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Villingen mit Balkon

Erbsenlachen 36, Villingen-Schwenningen, Bundesrepublik Deutschland

99.000 €
1871 €/m²
2
locali
52.9
3/3
piano
D
Energia
good
Stato
gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1955
Condizione:good
Energia:D

Descrizione

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1957** in einer attraktiven Wohnlage von Villingen-Schwenningen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger. Sie ist seit 2013 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von **EUR 397,20**.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Gas-Zentralheizung * Separate Küche

**Umfassende Modernisierungen im Jahr 1995:** * Erneuerung von Fenstern * Heizungsanlage * Elektrik * Dämmung * Balkone * Sämtliche Bäder

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch attraktiven Wohngegend von Villingen-Schwenningen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details:** * Kaufpreis: **99.000 EUR** * Monatliches Hausgeld: **EUR 214,94** (davon umlagefähige Kosten EUR 146,95) * Keine Käuferprovision

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:3 / 3
Riscaldamento:gas

Servizi

Balcone
Cantina

Posizione

Via:Erbsenlachen 36
Città:Villingen-Schwenningen
Regione:Schwarzwald-Baar-Kreis
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

83/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

72
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

64
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

84
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

56
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

70
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

35
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 2 settimane fa · 1 visualizzazioni

Aggiornato il 27 maggio 2026

Costi

Finanziamento

401 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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