Exklusive Neubauwohnung in Dresden mit 4 Zimmern und Balkon

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **hochwertigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Dresden. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten und bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und stilvolle Architektur.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. **2,80 m**. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und großformatige Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein **Balkon** laden zum Entspannen ein. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase, wie der Einbau einer Sauna oder eines Kamins, sind möglich.

**Ausstattung** * **Neubau (EH-55-Standard)** * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Wohnlage in Pieschen, nahe Trachenberge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 3, Buslinie 80) und die Autobahn A4 ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und überregionaler Ziele ermöglicht.