Charmante 3-Zimmer-Galeriewohnung in Leipzig mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Galeriewohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz. Die Wohnanlage "Alte Gärtnerei" besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage** nahe Erholungsgebieten wie dem Oberholz und dem Leipziger Neuseenland. Die **optimale Verkehrsanbindung** an die Innenstadt sowie die Nähe zur A38 und öffentlichen Nahverkehrsmitteln machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Sie ist mit **praktischem Laminatfußboden** ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im oberen Bereich, die zusätzlichen Raum schafft. **Zwei Balkone** laden zum Entspannen im Freien ein.

Die Liegenschaft wird durch eine **effiziente Gaszentralheizung** versorgt. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und separat vermietet (monatliche Kaltmiete: **35,00 EUR**).

Die Wohnung ist **ab dem 01.09.2026 unvermietet** und somit bereit für neue Bewohner. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt **299,00 EUR**, für den Stellplatz fallen zusätzlich **33,00 EUR** an. Ein Austausch der Dachflächenfenster ist vorgesehen.