Historische 4-Zimmer-Wohnung am Marktplatz von Leonberg

Entdecken Sie diese einzigartige 4+1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leonberg, direkt am historischen Marktplatz gelegen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 113 m²**, ergänzt durch eine **weitläufige Bühne von ca. 40 m²**, bietet diese Immobilie auf rund 153 m² Gesamtfläche außergewöhnlich viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Gebäude, ein gepflegtes denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr **1900**, besticht durch seinen historischen Charme und wurde regelmäßig instand gehalten.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Dachfenster fluten den offenen Schnitt mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die funktionale Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine Theke, die gemeinsames Kochen und gesellige Runden fördert. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die zweite Dachgeschossbühne, die derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Mit ihrem Potenzial für ein Atelier, Studio oder zusätzlichen Wohnraum stellt sie eine echte Rarität dar.

* **Wohnfläche:** ca. 113 m² * **Nutzfläche (Bühne):** ca. 40 m² * **Zimmer:** 4+1 * **Baujahr:** 1900 * **Besonderheit:** Denkmalschutz, historische Bausubstanz * **Lage:** Direkt am historischen Marktplatz Leonberg

Die Wohnung befindet sich in **bester Zentrumslage** von Leonberg, umgeben von Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet, mit dem S-Bahnhof Leonberg nur 10 Gehminuten entfernt und schneller Anbindung an die Autobahn A8. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine angenehme Ruhe. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, **historisches Wohnen mit modernem Komfort** zu verbinden und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive.